“从一家房地产制造商转型成为办公楼大业主，我们已经成功跨越了低谷，因此衡量标准也不再是销售收入，而是不断扩大的资产规模。”SOHO中国首席执行官张欣在8月17日香港的业绩会上说道。

自2012年8月宣布从“开发销售”向“开发持有”模式转型以来，并不被外界看好，公司的主要业绩连年下滑，其中营业额、净利润等核心指标连续三年大幅下滑。

然而，今年上半年，SOHO中国总算交出了一份满意的“成绩单”。截至今年6月底，公司营业额同比上升85%至7.27亿元，净利润则同比飙升344%至6亿元，毛利率高达77%。

同时，相比其他高杠杆的内地房地产企业，SOHO中国在债务管理上取态十分谨慎。由于人民币持续贬值，公司大幅削减外债敞口由去年年底的56%至6月底的6%，规避风险。

2015年以来，共享办公的概念开始在内地兴起。跟不收租、只入股的投资型孵化器不同，共享办公的模式则以租金为主要收入，不参与入驻企业的股份。

公开资料显示，目前内地规模各异的联合办公企业已超过2000家，既有SOHO中国这样的地产巨头，也有一些互联网新兴企业。美国共享办公空间龙头WeWork亦已进军中国市场，并于7月在上海开设了首个共享办公空间的WeWork， 该办公空间的500个座位均已租出。

（来源21世纪经济报道 朱丽娜）